Open Knowledge Platform

भू-संपदा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (RERA)
THE REAL ESTATE (REGULATION AND DEVELOPMENT) ACT, 2016

Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 की मुख्य विशेषताएं और जानकारी

  • Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 (RERA) भारत का एक महत्वपूर्ण कानून है, जो रियल एस्टेट सेक्टर को regulate करने और home buyers के अधिकारों की सुरक्षा के लिए बनाया गया है।
  • इस अधिनियम का उद्देश्य real estate sector में transparency, accountability और efficiency लाना है।
  • यह कानून builders, promoters, real estate agents और buyers के बीच संबंधों को नियंत्रित करता है।
  • कंपनी कानून के लिए देखें: Companies Act, 2013

1. संरचना और प्रावधान

  • Chapters: 10 Chapters
  • Focus: Real estate regulation और buyer protection

2. प्रमुख प्रावधान

  • Project Registration: सभी रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स का RERA में registration अनिवार्य
  • Builder Obligations: builders के कर्तव्यों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट किया गया
  • Buyer Rights: home buyers के अधिकारों की सुरक्षा
  • Real Estate Agents: agents के लिए registration और नियम

3. Real Estate Regulation Mechanism

  • RERA Authority: राज्य स्तर पर Real Estate Regulatory Authority की स्थापना
  • Appellate Tribunal: अपील के लिए विशेष ट्रिब्यूनल
  • Dispute Resolution: विवादों के त्वरित समाधान के लिए व्यवस्था

4. महत्वपूर्ण प्रावधान

  • Transparency: प्रोजेक्ट की पूरी जानकारी सार्वजनिक करना
  • Advance Limit: 10% से अधिक advance लेने पर रोक (agreement से पहले)
  • Escrow Account: project funds का 70% अलग खाते में रखना अनिवार्य

5. सजा और दंड

  • Non-registration: बिना registration के प्रोजेक्ट पर भारी जुर्माना
  • Violation: नियमों के उल्लंघन पर penalty और कारावास

6. उद्देश्य

  • Real estate sector में transparency लाना
  • Home buyers के हितों की रक्षा करना
  • Builders और buyers के बीच विश्वास बढ़ाना

7. आधिकारिक जानकारी

  • Ministry of Housing and Urban Affairs
  • State RERA Authorities
  • Real Estate Appellate Tribunal

RERA Act, 2016 के अध्ययन का महत्व

Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता और जवाबदेही सुनिश्चित करने वाला महत्वपूर्ण कानून है। यह home buyers को fraud, delay और unfair practices से सुरक्षा प्रदान करता है।

Law, CA, CS, CMA, MBA के छात्रों, property buyers और real estate professionals के लिए यह अधिनियम अत्यंत महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह property transactions और dispute resolution की स्पष्ट समझ प्रदान करता है।


  • इस पेज पर RERA Act, 2016 की सभी Sections का व्यवस्थित index दिया गया है।

RERA Act, 2016 – Chapter Wise Index

S.no. अध्याय
(CHAPTER)		 धारा
(SECTION)
I प्रारम्भिक
Preliminary		 1 – 2
II भू-संपदा परियोजना का रजिस्ट्रीकरण और भू-संपदा अभिकर्ताओं का रजिस्ट्रीकरण
Registration Of Real Estate Projects And Registration Of Real Estate Agents		 3 – 10
III संप्रवर्तक के कृत्य और कर्तव्य
Functions And Duties Of Promoter		 11 – 18
IV आबंटितियों के अधिकार और कर्तव्य
Rights And Duties Of Allottees		 19
V भू-संपदा विनियामक प्राधिकरण
The Real Estate Regulatory Authority		 20 - 40
VI केन्द्रीय सलाहकार परिषद
Central Advisory Council		 41 - 42
VII भू-संपदा अपील अधिकरण
The Real Estate Appellate Tribunal		 43 - 58
VIII अपराध, शास्तियां और न्यायनिर्णयन
Offences, Penalties And Adjudication		 59 - 72
IX वित्त, लेखा, संपरीक्षा और रिपोर्ट
Finance, Accounts, Audits And Reports		 73 - 78
X प्रकीर्ण
Miscellaneous		 79 - 91
कुल अध्याय – 10 वर्ष – 2016

Explore Related Bare Acts

Source: Government of India Acts, Official Gazettes and Public Legal Documents.
This website provides simplified legal information for educational purposes only and does not constitute legal advice.

Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 FAQs

नीचे RERA Act, 2016 से जुड़े सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न और उनके उत्तर दिए गए हैं:

1. RERA Act, 2016 क्या है?

Real Estate (Regulation and Development) Act, 2016 भारत का एक महत्वपूर्ण कानून है, जो रियल एस्टेट सेक्टर को regulate करने और home buyers के अधिकारों की सुरक्षा के लिए बनाया गया है।

2. RERA Act, 2016 कब लागू हुआ?

यह अधिनियम 2016 में पारित किया गया और 1 मई 2017 से पूरे भारत में लागू हुआ।

3. RERA Act, 2016 में कुल कितने Sections हैं?

इस अधिनियम में कुल 92 Sections और 10 Chapters शामिल हैं, जो रियल एस्टेट से संबंधित विभिन्न प्रावधानों को निर्धारित करते हैं।

4. RERA Registration क्या है?

RERA Registration वह प्रक्रिया है जिसके तहत builders और real estate projects को RERA authority के साथ पंजीकरण कराना अनिवार्य होता है। बिना registration के प्रोजेक्ट बेचना अवैध है।

5. Home Buyers के अधिकार क्या हैं?

Home buyers को समय पर possession, सही जानकारी प्राप्त करने, quality construction और शिकायत दर्ज करने का अधिकार होता है।

6. RERA Authority क्या है?

RERA Authority राज्य स्तर पर स्थापित एक नियामक निकाय है, जो real estate sector को regulate करता है और buyers की शिकायतों का समाधान करता है।

7. क्या builders को advance payment लेने की सीमा है?

हाँ, builder agreement के बिना buyer से 10% से अधिक advance नहीं ले सकता।

8. RERA में शिकायत कैसे दर्ज करें?

Buyer संबंधित राज्य की RERA website पर online complaint दर्ज कर सकता है या RERA authority के समक्ष आवेदन कर सकता है।

9. RERA Act, 2016 में सजा का प्रावधान क्या है?

इस अधिनियम के तहत नियमों का उल्लंघन करने पर भारी जुर्माना और गंभीर मामलों में कारावास का प्रावधान है।

10. RERA Act, 2016 का अध्ययन क्यों जरूरी है?

यह अधिनियम property buyers, builders, real estate agents और Law, CA, CS, CMA, MBA के छात्रों के लिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह real estate sector की पूरी समझ प्रदान करता है और अधिकारों की रक्षा करता है।